房产买卖过程中钱款交付的一些提示
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[font=宋体][font=Arial][size=9pt] [size=5]中介行业的信誉度和口碑一度是比较差的，缘于早期市场不成熟给很多不法分子有机可乘，和部分同行在用人上不设门槛等很多原因造成，这些现象现在还有，可能在未来的一段不算短的时间内还将存在，所以在选择中介上也要谨慎。[/size][/size][/font][font=Arial][size=9pt][/size][/font][/font]
[size=5][font=Arial][size=9pt][font=宋体] 除了房产买卖以外估计再没有个人之间发生的上百万的交易了，所以在房款的交割上无疑是最核心的环节，我们遇到最普遍的问题是[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]----[/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体]买家：我给了钱，房主[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]“[/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体]跑[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]”[/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体]了怎么办？他不配合我过户怎么办？[/font][/size][/font]
[font=Arial][size=9pt][font=宋体]卖方：过户前买家不同意给我全部房款，过了户，产证变成了他的名字，他再不给我，我也没有办法了？[/font][/size][/font]
[font=宋体][font=Arial][size=9pt]大家说的是都非常的有道理，虽然违约的取证非常明显，但大家都知道法院是：判决容易执行难，再说了买卖房子是一件喜事，谁愿意动不动就诉诸法律呢？[/size][/font][font=Arial][size=9pt][/size][/font][/font][/size]
[size=5][font=Arial][size=9pt][font=宋体] 其实解决办法很容易：中介行业协会早就开始实施[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]“[/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体]资金监管[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]”[/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体]，所有的房款必须经中介公司在银行设立的一个专门冻结房款的帐户，交易前买家把房款打入这个帐户，交易结束后卖房去银行领取房款，轻松解决一切疑问，但是又碰到问题了：很多中介公司就没有设立这个帐户，原因是：开一个这样的帐户要[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]200[/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体]万的保证金，对小公司来说这是一笔不小的资金，甚至于有的小[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]“[/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体]作坊[/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt]”[/size][/font][font=宋体][font=Arial][size=9pt]，整个流动资金只有几万元，，对他们来说，说起来容易做起来难。所以在客户提出上述问题时，他们会百般狡辩、误导、转移视线等等，总的来说：收完钱，高高挂起，你们爱怎样就怎样，我不管了！[/size][/font][font=Arial][size=9pt][/size][/font][/font][/size]
[font=宋体][size=5][font=Arial][size=9pt] 在此说了这些是想给广大消费者提个醒：什么也比不上资金的安全性重要更重要，不要为了一点点诸如：中介费打折啊等等诱惑就随便找个小中介（金融街这里就有好几个）。[/size][/font][font=Arial][size=9pt][/size][/font][/size][/font]
[font=Arial][size=9pt][font=宋体][size=5]另：北京市中介行业协会网([/size][url=http://www.breaa.cn][size=5]www.breaa.cn[/size][/url][size=5])[/size][/font][/size][/font][font=Arial][size=9pt][font=宋体][size=5]上可以看到有哪些公司设立了帐户[/size][/font][/size][/font]
我和女朋友是在游戏里认识的（附照片）
昨天是《[url=http://union.yx95.com/link/?rid=449]三国记[/url]》江山美人公测的日子，从封测到现在，虽然玩三国记的日子并不长，但我开始渐渐喜欢上了这个游戏。[url=http://union.yx95.com/link/?rid=449][img]http://www.menad.cn/sg/xc.jpg[/img][/url]
游戏没开之前，只是听朋友说过这款游戏是老江湖的前身，应该会不错，于是就拉了寝室的几个哥们一起玩，纯属打发时间。4月23日，才第一次接触这个游戏，只能算是三国记一个新玩家。一开始，喜欢上这个游戏只是因为它华美细腻的游戏画面又战场的杀戮十足，更值得一提的是在这里我认识了我现在女友。
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每天在边工作边玩这游戏，享受着忙里偷闲的乐趣. 工作让我身心疲惫，《三国记》游戏让我忘记了工作给我带来的压力，并让我在游戏中与我心爱的女人一起并肩战斗，我保护她，她照顾我，就这样凭借飞游互动的交友系统很快我俩相爱了！
这里感谢[url=http://union.yx95.com/link/?rid=449]飞游互动[/url]给我带来这么好的一个天赐良缘，我也祝福飞游的《[url=http://union.yx95.com/link/?rid=449]三国记[/url]》能做的越来越好。
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