西城二手房均价2万
京二手房交易量大幅上涨 西城区均价近2万11月份，北京二手住宅交易量大幅上涨，交易价格达到今年以来的最高值，下旬交易单价突破13000元/平方米；其中西城区的二手住宅成交均价最高，达到19715元/平方米。昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了对10家房地产经纪公司的调查结果。
从交易量看，1-11月，10家被调查单位的二手住宅成交93436套，其中11月当月成交13392套，比上月增加5929套，增幅达79.4%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。
对于交易量暴涨的原因，市统计局分析认为，由于受营业税优惠政策即将到期影响，3-5年的次新房成交量增幅较高；同时，近期新房价格快速上涨和地王不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使当月成交量快速上升。
在交易价格方面，也是持续回升。1-11月，10家被调查单位的二手住宅成交均价为10470元/平方米，其中11月当月成交均价为12635元/平方米，比上月增长2.5%。
分区域来看，西城区二手住宅交易均价最高，接近两万元。
数据显示，11月城八区中，除崇文区和朝阳区交易均价小幅回落外，其他区域继续上涨。西城区二手住宅交易均价最高，为19715元/平方米，比上月增长4.3%，宣武区二手住宅交易均价为16770元/平方米，比上月增长12.2%，增幅为城八区最高。
城八区二手住宅成交均价对比（元/平方米）
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
东城区 13238 12646 13173 13501 13623 15951 14099 18011 18310
西城区 13700 15645 16219 15865 16710 17295 17810 18901 19715
崇文区 12156 12159 11634 12956 12723 14841 13678 17079 15528
宣武区 11087 11316 11409 12116 12465 12653 12412 14949 16770
朝阳区 9913 10598 10018 10770 10924 11103 10954 13703 13304
丰台区 8486 8221 8464 8641 8877 9246 9991 11636 12536
石景山区 8267 8566 9118 8478 8573 9790 10268 11790 13025
海淀区 11785 11542 12037 12074 12218 13156 12459 14644 15693
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